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松原市天美南５丁目・売倉庫/事務所物件No.39-0353
売買 大阪府南部 事務所倉庫・工場
| 所在地 | 大阪府松原市天美南5丁目 |
|---|---|
| 交通・アクセス | 近鉄南大阪線『河内天美』駅徒歩７分 阪神高速6号大和路線 天美IC 約2㎞ 府道187号線（大堀堺線）に面す 国道309号線 約1.6㎞ |
| 売買価格 | 39,800,000円 |
| 土地面積 | 328.68㎡（99.42坪） |
| 建物面積 | １F：240.34㎡ ２F：327.88㎡ 合計：478.22㎡（144.66坪） |
| 建物構造 | 鉄骨造スレート葺2階建 |
| 建築年月日 | 1980年1月 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 前面道路幅員 | 西側：約6.2ｍ |
| 使用開始時期 | 相談 |
| 備考 | ＊現況空家 ＊駐車場有 ＊建ぺい率60％、容積率200％ ＊準防火地域 ＊事務所有り ＊大型車両不可 ＊近隣民家有り ＊現状有姿 ＊売主の契約不適合責任免責 ＊境界非明示 ＊記載面積のほか未登記の3階約237.88㎡有り 但し建築当時の資料等が残っておらず、 床は木板を敷いており、老朽によりきしんでいるので、 交換・補習要検討。 使用については事故等一切責任は負えません。 ＊道路への越境物（階段）があり、隣地越境あり ＊シャッター破損部分有り ＊屋根が一部破損しています。 そこからハトが進入し2階、3階はハトの糞、死骸等が残置状態。 ＊建て替えについては現状建基法上の接道要件を満たしていません。 建基法上の要件を満たすには官民の道路明示を完結して 前面土地（川）の専有手続きが必要。 概算占有料20,000円前後/年 ＊文化財（堀遺跡）包蔵地域、河川保全区域内 |
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—終了致しました！—
大阪府松原市天美南の延床面積約144坪の売倉庫/事務所です！
■ 近鉄南大阪線『河内天美』駅徒歩７分
■ 府道187号線（大堀堺線）沿い角地
■ 阪神高速6号大和路線 天美IC 約2㎞
■ 事務所有り
■ 駐車場有り
■ 大型車両進入不可
■ 3階部分未登記で上記面積外
■ 一部状態が悪い部分を考慮した価格です（備考欄参照）
駅徒歩圏、府道沿いの角地に位置する物件です。
事務所、駐車場有り。
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