大阪府大阪市西成区南津守6丁目・売工場/土地 - 延床面積約170坪【貸し倉庫・貸し工場マート】

大阪市西成区南津守6丁目・売工場/土地物件No.19-0028

売買大阪市内すべて西成区・東住吉区・住吉区・平野区・阿倍野区事務所倉庫・工場土地

所在地	大阪府大阪市西成区南津守６丁目７－２７
交通・アクセス	大阪メトロ四ツ橋線『北加賀谷』駅徒歩9分阪神高速１５号堺線玉出IC 約1㎞府道5号線（南港通）約600ｍ
売買価格	160,000,000円
土地面積	595.00㎡（179.98坪）
建物面積	1階：469.87㎡ 2階：94.50㎡合計：564.37㎡（170.72坪）
建物構造	鉄骨造スレート葺陸屋根2階建
建築年月日	昭和46年3月15日
用途地域	準工業地域
前面道路幅員	8ｍ
使用開始時期	売主指定（要相談）
設備	電気、水道、ガス（個別プロパン）、上下水道トイレ、手洗い場、給湯器 2.8ｔ天井クレーン2基（吊りしろ約4.5ｍ）シャッター2基（電動1基、手動1基）空調設備、照明設備、消防設備、換気扇（工場扇含む）
備考	＊現況使用中＊建物解体はせず現状有姿渡し＊公簿取引＊契約不適合責任免責＊境界非明示で引渡し＊事務所あり＊建ぺい率60％、容積率200％＊1階増築未登記約89.17㎡有り　建築基準法による指定建ぺい率上限を超過しています＊1階部分内寸簡易実測約559.04㎡＊全設備は残置物とし、性能保証無し＊1階土間凹凸、コンクリート基礎有り＊2階天井付近及び1階天井・工場扇付近・壁等の数カ所雨漏れ及び雨水侵入有り＊建物内で金属加工油・潤滑油の使用、酸洗い作業の履歴あり＊貸主の責任及び費用負担で屋上の高圧受電設備の低濃度PCBを法規期限までに撤去します。　低濃度PBC以外の高圧受電設備一式は残置物となります＊図面寸法は簡易実測の内寸となり、現況と相違がある場合は現況優先＊準防火地域＊大阪市景観計画区域＊賃貸も可＊徒歩4分にコーナン＊徒歩２～３分にローソン、ファミリーマート

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大阪府大阪市西成区南津守の延床面積約170坪の売工場/土地です！

　■　大阪メトロ四ツ橋線『北加賀谷』駅徒歩9分
　■　阪神高速15号堺線玉出IC 約1㎞
　■　府道5号線（南港通）約600ｍ
　■　工場部分天井高い平屋
　■　天井クレーン2基（吊りしろ約4.5ｍ）
　■　一部雨漏れ、雨水進入等あり
　■　現状渡し
　■　準工業地域
　■　徒歩4分にコーナン
　■　徒歩２～３分にローソン、ファミリーマート
　■　賃貸も可能です➾【NO.19-0026】